Многофункциональная комплексная жилая застройка по адресу: г. Москва, Лефортово, ул. Золоторожский Вал, вл. 11, стр. 46

Справка

Заключение нормативно-технического совета ДНПР МЧС России
(протокол от 17.12.2025 № 62)

На согласование представлена документация: «Специальные технические условия, отражающие специфику обеспечения пожарной безопасности и содержащие комплекс необходимых инженерно-технических и организационных мероприятий по обеспечению пожарной безопасности Объекта: «Многофункциональная комплексная жилая застройка с подземной автостоянкой, корпуса 37, 38 (2 этап) по адресу: г. Москва, внутригородское муниципальное образование Лефортово, ул. Золоторожский Вал, вл. 11, стр. 46» (далее — СТУ);

1. Основание для разработки специальных технических условий

Отсутствие нормативных требований пожарной безопасности к:

• проектированию здания класса функциональной пожарной опасности Ф1.3 с высотой вертикального пожарного отсека (высота от пола нижнего этажа пожарного отсека до перекрытия верхнего этажа пожарного отсека) более 75 м (но не более 100 м);
• устройству террас, индивидуальных террас для квартир;
• внутреннему противопожарному водопроводу (в части определения количества струй и расхода воды на внутреннее пожаротушение) зданий класса функциональной пожарной опасности Ф1.3 высотой более 75 м (не более 150 м).
• индивидуальным хозяйственным кладовым, размещаемым на этаже подземной автостоянки.

2. Комплекс необходимых инженерно-технических и организационных мероприятий по обеспечению пожарной безопасности

Проектируемый объект представляет собой многофункциональный жилой комплекс, состоящий из двух жилых корпусов, каждый из которых, высотой не более 150 м, с помещениями общественного назначения, встроенными в первые этажи, со встроенной двухуровневой подземной автостоянкой, класса функциональной пожарной опасности Ф1.3, класса конструктивной пожарной опасности С0, I степени огнестойкости с повышенным пределом огнестойкости несущих конструкций не менее R(REI) 180.

Объект оборудуется:

• автоматической установкой пожаротушения;
• системой пожарной сигнализации адресного типа с автоматическим дублированием сигналов о возникновении пожара в подразделение пожарной охраны с использованием системы передачи извещений о пожаре;
• системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре 3-го типа для жилой части и 4-го типа для пожарного отсека автостоянки;
• наружным противопожарным водоснабжением;
• внутренним противопожарным водопроводом;
• системой противодымной защиты;
• лифтами для транспортировки подразделений пожарной охраны;
• аварийным эвакуационным освещением.

Объект разделяется противопожарными стенами и перекрытиями 1-го типа на следующие пожарные отсеки:

• пожарный отсек №1 (ПО-1) — встроенная двухуровневая подземная автостоянка с двумя изолированными рампами (класса функционально пожарной опасности Ф5.2), I степени огнестойкости, с повышенным пределом огнестойкости всех несущих элементов здания (включая перекрытия, шахты лифтов и внутренние стены лестничных клеток) не менее R(REI) 180, класса конструктивной пожарной опасности С0, с размещаемыми в уровне автостоянки помещениями кладовых для жильцов, мест хранения малых транспортных средств, техническими, служебными и вспомогательными помещениями, с площадью этажа в пределах пожарного отсека не более 10000 м²;
• пожарный отсек №2 (ПО-2) — одноэтажный кинотеатр (класса функционально пожарной опасности Ф2.1), I степени огнестойкости, с повышенным пределом огнестойкости всех несущих элементов здания (включая перекрытия, шахты лифтов и внутренние стены лестничных клеток) не менее R(REI) 180, класса конструктивной пожарной опасности С0, с площадью этажа в пределах пожарного отсека не более 2500 м², высотой пожарного отсека не более 9 м;
• При этом все междуэтажные перекрытия необходимо выполнить с пределом огнестойкости не менее REI 150, а устройство автоматической установки пожаротушения предусмотреть с параметрами по второй группе помещений согласно СП 485.1311500.2020;пожарный отсек №3 (ПО-3) — этажи с 1-го по 26-й жилого корпуса 37 (класс функциональной пожарной опасности Ф1.3), I степени огнестойкости с повышенным пределом огнестойкости всех несущих элементов здания (включая перекрытия, шахты лифтов и внутренние стены лестничных клеток) не менее R(REI) 180, класса конструктивной пожарной опасности С0, со встроенными помещениями общественного назначения на 1-м этаже с площадью этажа в пределах пожарного отсека не более 2000 м² и высотой пожарного отсека не более 100 м.
• пожарный отсек №4 (ПО-4) — этажи с 27-го и выше жилого корпуса 37 (класс функциональной пожарной опасности Ф1.3), I степени огнестойкости с повышенным пределом огнестойкости всех несущих элементов здания (включая перекрытия, шахты лифтов и внутренние стены лестничных клеток) не менее R(REI) 180, класса конструктивной пожарной опасности С0, с площадью этажа в пределах пожарного отсека не более 2000 м² и высотой верхнего пожарного отсека не более 50 м;
• При этом все междуэтажные перекрытия необходимо выполнить с пределом огнестойкости не менее REI 150, а устройство автоматической установки пожаротушения предусмотреть с параметрами по второй группе помещений согласно СП 485.1311500.2020;пожарный отсек №5 (ПО-5) — этажи с 1-го по 26-й жилого корпуса 38 (класс функциональной пожарной опасности Ф1.3), I степени огнестойкости с повышенным пределом огнестойкости всех несущих элементов здания (включая перекрытия, шахты лифтов и внутренние стены лестничных клеток) не менее R(REI) 180, класса конструктивной пожарной опасности С0, со встроенными помещениями общественного назначения на 1-м этаже с площадью этажа в пределах пожарного отсека не более 2000 м² и высотой пожарного отсека не более 100 м.
• пожарный отсек №6 (ПО-6) — этажи с 27-го и выше жилого корпуса 38 (класс функциональной пожарной опасности Ф1.3), I степени огнестойкости с повышенным пределом огнестойкости всех несущих элементов здания (включая перекрытия, шахты лифтов и внутренние стены лестничных клеток) не менее R(REI) 180, класса конструктивной пожарной опасности С0, с площадью этажа в пределах пожарного отсека не более 2000 м² и высотой верхнего пожарного отсека не более 50 м.

В пожарном отсеке автостоянки (в том числе на минус 2-м этаже) допускается предусматривать устройство индивидуальных хозяйственных кладовых для жильцов, при выполнении следующих условий:

• Кладовые в пределах блока допускается выделять перегородками, не доходящими до перекрытия (потолка) не менее чем на 0,6 м или сетчатыми ограждениями с размером ячеек не менее 25×25 мм;кладовые (места хранения площадью не более 10 м2) должны выделяться в блоки, площадью не более 250 м², противопожарными перегородками 1-го типа с повышенным пределом огнестойкости не менее EI 60, с заполнением проемов противопожарными дверями 2-го типа.
• В случае, если выход из кладовых предусмотрен непосредственно в помещение хранения автомобилей, то удаление продуктов горения при пожаре системой вытяжной противодымной вентиляции должно быть предусмотрено из самих кладовых либо двери кладовых должны быть выполнены противопожарными в дымогазонепроницаемом исполнении. При выполнении пункта (абзаца) 3 настоящего пункта удаление продуктов горения из блоков кладовых, площадью до 250 м², либо индивидуальных кладовых, площадью до 10 м², допускается не предусматривать;предусмотреть удаление продуктов горения при пожаре системой вытяжной противодымной вентиляции из коридоров подземного этажа с размещением на нем блоков хозяйственных кладовых в соответствии с требованиями раздела 7 СП 7.13130.2013.
• для кладовых (блоков кладовых), размещаемых на этажах автостоянок закрытого типа предусмотреть устройство автоматической установки пожаротушения с параметрами, принимаемыми как для автостоянки, либо предусмотреть защиту кладовых автоматическими установками пожаротушения тонкораспыленной водой (запуск которых допускается в автономном режиме), выполненных в соответствии со стандартом организаций, согласованном в установленном порядке;
• при устройстве блоков кладовых на подземном этаже, в пожарном отсеке жилого дома площадью более 200 м² (не более 250 м²) предусмотреть устройство автоматической установки пожаротушения с параметрами по 1 -й группе помещений по степени опасности распространения пожара, либо предусмотреть защиту кладовых автоматическими установками пожаротушения тонкораспыленной водой (запуск которых допускается в автономном режиме), выполненных в соответствии со стандартом организаций, согласованном в установленном порядке;
• Предусмотреть устройство автоматической установки пожаротушения таких кладовых с параметрами по 1-й группе помещений по степени опасности распространения пожара, либо предусмотреть защиту кладовых автоматическими установками пожаротушения тонкораспыленной водой (запуск которых допускается в автономном режиме), выполненных в соответствии со стандартом организаций, согласованном в установленном порядке;при устройстве отдельных (одиночных) хозяйственных кладовых площадью не более 10 м² на жилых этажах здания, указанные кладовые должны быть выделены противопожарными перегородками 1-го типа с повышенным пределом огнестойкости не менее EI 60 с заполнением проёмов противопожарными дверями 1-го типа в дымогазонепроницаемом исполнении.
• устройство в кладовых и отдельных (одиночных) хозяйственных кладовых площадью не более 10 м², системы пожарной сигнализации предусмотреть с установкой дымовых пожарных извещателей;
• между кладовыми (местами для хранения) в блоках кладовых предусмотреть устройство проходов, шириной не менее 1 м и высотой не менее 2 м;
• ширину коридоров подземного этажа жилых секций с размещением блоков хозяйственных кладовых, отдельных (одиночных) хозяйственных кладовых, предусмотреть не менее 1,2 м;
• из каждого блока кладовых с количеством мест хранения 15 и более (с единовременным пребыванием 15 и более человек) запроектировать не менее двух эвакуационных выходов шириной не менее 0,9 м каждый, при меньшем количестве — один выход;
• хранение взрывоопасных веществ и материалов, легковоспламеняющихся и горючих жидкостей, масел, баллонов с горючими газами, баллонов под давлением, автомобильных (мотоциклетных) шин (покрышек) в хозяйственных кладовых не допускается;
• допускается устройство отдельных индивидуальных хозяйственных кладовых, площадью не более 10 м2 каждая, не входящих блок, при этом указанные кладовые должны быть выделены противопожарными перегородками 1-го типа с повышенным пределом огнестойкости не менее EI 60 с заполнением проёмов противопожарными дверями 2-го типа;
• Для заполнения проемов кладовых в пределах блоков кладовых допускается использовать подъемноопускные двери (роллеты, рольставни), при выполнении требований свода правил СП 1.13130.2020;эвакуация людей из кладовых должна предусматриваться: через помещение для хранения автомобилей непосредственно в лестничные клетки встроенной подземной автостоянки; через коридор, ведущий на лестничную клетку.
• Огнетушитель должен быть укомплектован паспортом в электронном виде, с подтверждением наличия сертификата соответствия требованиям ТР ЕАЭС 043/2017 и статуса его действия в едином реестре;предусмотреть оснащение блоков кладовых, либо отдельных индивидуальных хозяйственных кладовых, площадью не более 10 м² каждая, не входящих блок, универсальными первичными средствами пожаротушения (огнетушителями) воздушно-эмульсионного типа, с корпусом из коррозионностойких материалов.
• Допускается увеличение температуры срабатывания исходя из расчетной рабочей температуры внутри шкафа) и возможностью выдачи сигнала во внешние цепи.электрические щиты и шкафы (объемом 0,03 м³ и более) на этажах размещения кладовых оборудовать газовыми (углекислотными) автономными устройствами пожаротушения с тепловым замком (с температурой срабатывания не выше 57 °C).

Допускается предусматривать устройство индивидуальных террас квартир в жилых блоках и секциях и террас общественного назначения при выполнении следующих условий:

• площадь указанных террас предусмотреть не более 300 м²;
• отделение указанных террас от нижележащего этажа предусмотреть перекрытием с пределом огнестойкости не менее предела огнестойкости междуэтажных перекрытий;
• покрытие полов террас следует предусматривать из негорючих материалов;
• выполнение по периметру террас ограждения, высотой не менее 1,2 м;
• При этом звуковые сигналы СОУЭ должны обеспечивать уровень звука в любой точке террасы не менее чем на 15 дБА выше допустимого уровня звука постоянного шума, но не менее 75 дБА; измерение уровня звука должно проводиться на расстоянии 1,5 м от уровня покрытия пола террасы;оборудование террас СОУЭ, запроектированной согласно СП 3.13130.2009.
• запрет использования на указанных террасах открытого огня;
• Огнетушитель должен быть укомплектован паспортом в электронном виде, с подтверждением наличия сертификата соответствия требованиям ТР ЕАЭС 043/2017 и статуса его действия в едином реестре. Расположение огнетушителя должно быть предусмотрено в помещении в непосредственной близости (не далее 3 м) от выхода на террасу.оборудование террас универсальными первичными средствами пожаротушения (огнетушителями) воздушно-эмульсионного типа, с корпусом из коррозионностойких материалов.

Для эвакуации с индивидуальных террас квартир, а также террас общественного назначения, предназначенных для одновременного пребывания не более 20 человек, предусмотреть устройство одного эвакуационного выхода в коридор, в том числе через примыкающую квартиру (через примыкающее помещение — для террас общественного назначения).

Внутренний противопожарный водопровод предусматривается:

• в пожарном отсеке подземной автостоянки, блоков помещений кладовых для жильцов — из расчета одновременно используемых при тушении пожара 2 струй с расходом воды не менее 5 л/с каждая;
• для пожарных отсеков жилой части здания высотой более 75 м (но не более 150 м) — из расчета одновременно используемых при тушении пожара 4 струй с расходом воды не менее 2,5 л/с каждая;
• При этом помещения общественного назначения и технические пространства следует отделять от помещений жилой части противопожарными преградами противопожарными перегородками и противопожарными перекрытиями, с пределом огнестойкости не менее El (REI)60 (в секциях высотой более 75 м не менее El (REI)90).во встроенных нежилых помещениях общественного назначения на первом этаже пожарных отсеков жилой части здания высотой более 75 м (но не более 150 м), в технических пространствах — из расчета одновременно используемых при тушении пожара 1 струи с минимальным расходом 2,5 л/с.

Представлены:

• расчет величины пожарного риска, выполненный по методике, утвержденной приказом МЧС России от 14.11.2022 № 1140;
• отчет по анализу пожарных проездов, подъездов и обеспечения доступа подразделений пожарной охраны;
• расчет эффективности работ систем противодымной защиты;
• гидравлический расчет.

Предусматривается комплекс объемно-планировочных и конструктивных решений, направленных на обеспечение пожарной безопасности объекта защиты, запроектированных в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и нормативных документов по пожарной безопасности.