Многоквартирный жилой комплекс со встроенными помещениями и подземной автостоянкой», 1 и 2 очереди строительства, по адресу: Республика Адыгея, г. Майкоп, земельный участок с кадастровым номером № 01:08:0518057:256, земельный участок с кадастровым номером № 01:08:0518057:4

Справка

Заключение нормативно-технического совета ДНПР МЧС России
(протокол от 13.06.2024 № Тариф PRO*****)

На согласование представлена документация: специальные технические условия на проектирование и строительство, в части обеспечения пожарной безопасности объекта: «Многоквартирный жилой комплекс со встроенными помещениями и подземной автостоянкой», 1 и 2 очереди строительства, по адресу: Республика Адыгея, г. Майкоп, земельный участок с кадастровым номером № Тариф PRO*****:08:0518057:256, земельный участок с кадастровым номером № Тариф PRO*****:08:0518057:4» (далее — СТУ);

1. Основание для разработки специальных технических условий

Необходимость разработки СТУ обусловлена отсутствием нормативных требований пожарной безопасности к:

• проектированию подземной автостоянки с площадью пожарного отсека более 6000 м² (но не более 8000 м²) с двухуровневым хранением автомобилей;
• проектированию индивидуальных кладовых жильцов на этажах жилого дома выше первого этажа;
• проектированию индивидуальных кладовых жильцов в пределах пожарных отсеков подземной автостоянки.

2. Комплекс необходимых инженерно-технических и организационных мероприятий по обеспечению пожарной безопасности

Объект защиты представляет 16-ти этажный многоквартирный жилой дом секционного типа с подвалом класса функциональной пожарной опасности здания Ф1.3, пожарно-технической высотой не более 50 м, II степени огнестойкости, класса конструктивной пожарной опасности С0.

Объект защиты оборудуется:

• системой пожарной сигнализации адресного типа;
• системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре не ниже 4-го типа в пожарном отсеке подземной автостоянки первой очереди
• строительства, не ниже 3-го типа в пожарном отсеке подземной автостоянки второй очереди строительства и встроенных помещениях спортивного клуба, не ниже 2-го типа во встроенных помещениях общественного назначения жилой части, в том числе в блоках кладовых в подвале и 1-го типа в жилых секциях;
• автоматическими установками пожаротушения;
• системой противодымной защиты;
• внутренним противопожарным водопроводом;
• наружным противопожарным водоснабжением;
• лифтами для транспортировки подразделений пожарной охраны.

Подземная автостоянка первой очереди строительства предусматривается самостоятельным пожарным отсеком класса функциональной пожарной опасности Ф5.2, I степени огнестойкости, класса конструктивной пожарной опасности С0, с площадью этажа в пределах пожарного отсека не более 8000 м² и разделяется на части площадью не более 3000 м² одним из следующих способов:

• противопожарными перегородками с пределом огнестойкости не менее EI 90 с заполнением проёмов противопожарными элементами 1-го типа, при этом предусмотреть повышение интенсивности орошения системы автоматического пожаротушения на 10%;
• противопожарными стенами 1-го типа с заполнением проёмов противопожарными элементами 1-го типа.

Из каждой части автостоянки площадью не более 3 000 м² предусмотреть не менее одного эвакуационного выхода непосредственно наружу по лестничной клетке, а также не менее двух выходов в соседнюю часть.

При размещении в пределах пожарных отсеков подземной автостоянки индивидуальных кладовых жильцов предусмотреть выполнение следующих мероприятий:

• кладовые выделить в блоки площадью не более 200 м² противопожарными перегородками с пределом огнестойкости не менее EI 90 с заполнением проёмов противопожарными элементами 1-го типа. Кладовые в пределах блока допускается выделять между собой перегородками, не доходящими до перекрытия или сетчатыми ограждениями. Сплошные перегородки не должны доходить до перекрытия на величину минимально допустимого зазора для работы систем противопожарной защиты блока;
• предусмотреть защиту указанных кладовых (блоков кладовых) системой пожарной сигнализации, системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, внутренним противопожарным водопроводом и автоматическими установками пожаротушения, а также удаление продуктов горения при пожаре системой вытяжной противодымной вентиляции из коридоров блоков хозяйственных кладовых;
• между кладовыми (местами для хранения) в блоках кладовых необходимо предусмотреть устройство проходов шириной не менее 1 м и высотой не менее 2 м;
• ширину коридоров подвала с размещением на них блоков хозяйственных кладовых, отдельных (одиночных) хозяйственных кладовых, предусмотреть не менее 1,2 м;
• из каждого блока кладовых с количеством мест хранения более 15 (с единовременным пребыванием более 15 человек) предусмотреть не менее двух эвакуационных выходов шириной не менее 0,8 м каждый, при меньшем количестве — один выход;
• допускается устройство отдельных индивидуальных хозяйственных кладовых площадью не более 10 м² каждая, не входящих блок, при условии отделения их друг от друга и от коридоров подвала противопожарными перегородками с пределом огнестойкости не менее EI 90 с заполнением проёмов противопожарными элементами 1-го типа;
• при выполнении расчета пожарного риска следует принять количество людей в подвале из расчета 1 человек на каждую кладовую.

Сообщение блоков индивидуальных кладовых жильцов с подвалом жилой части предусмотреть через тамбур-шлюз 1 типа с подпором воздуха при пожаре.

Колясочные и/или индивидуальные кладовые жильцов на этажах жилого дома выше первого этажа предусмотреть площадью не более 5 м² каждая с выделением противопожарными перегородками с пределом огнестойкости не менее EI60 с заполнением проёмов противопожарными дверями 1-го типа. Предусмотреть защиту данных помещений системой пожарной сигнализации и автоматическими установками пожаротушения.

Исключить хранение взрывоопасных веществ и материалов, легковоспламеняющихся и горючих жидкостей, масел, баллонов с горючими газами, баллонов под давлением, автомобильных (мотоциклетных) шин (покрышек) в помещениях кладовых жильцов и блоках кладовых жильцов.

Представлен расчет по оценке пожарного риска, выполненный по методике, утверждённой приказом МЧС России от 14.11.2022 № Тариф PRO*****

Предусматривается комплекс объемно-планировочных и конструктивных решений, направленных на обеспечение пожарной безопасности объекта защиты, запроектированных в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 № Тариф PRO***** «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и нормативных документов по пожарной безопасности.

3. Решение нормативно-технического совета