Многофункциональный комплекс «Китайский деловой центр «Парк Хуамин», расположенный по адресу: г. Москва, СВАО, ул. Вильгельма Пика, вл. 14

Заключение нормативно-технического совета ДНД МЧС России
(протокол № Тариф PRO***** от 20.12.2013г.)

На согласование представлена документация: Специальные технические условия на проектирование противопожарной защиты объекта: Многофункциональный комплекс «Китайский деловой центр «Парк Хуамин», расположенного по адресу: г. Москва, СВАО, ул. Вильгельма Пика, вл. 14.

1. Основание для разработки специальных технических условий

Отсутствие нормативных требований к:

• проектированию зданий офисов и гостиницы высотой более 50 м с наличием в них многосветного пространства;
• размещению дизель-генераторной в подземном этаже.

2. Комплекс необходимых инженерно-технических и организационных мероприятий по обеспечению пожарной безопасности

Комплекс состоит из отдельностоящего офисного здания и гостиничного комплекса на 440 номеров, включающего в себя гостиницу 5* на 340 номеров, апарт-отеля на 100 номеров с уровнем обслуживания 2*, общественную часть гостиничного комплекса, состоящую из ресторанов, конференц-залов, фитнес-центра, бизнес-центра, торговых помещений и других вспомогательных и сервисных помещений, объединенных общим стилобатом и подземным паркингом с применением механизированных парковочных систем.

Офисное здание выполняется 21-этажным с учётом технических этажей, площадью типового этажа около 1200 м2 и высотой от уровня земли до верхнего парапета не более 95 метров.

Площадь типового этажа гостиничного комплекса не превышает 1670 м², а высота от уровня земли составляет 69 м.

Площадь типового этажа апарт-отеля составляет 1250 м² при высоте от уровня проезда пожарной техники не более 43,5 м.

Здания офисов и гостиницы, а также четыре наземных этажа, расположенные под зданием гостиницы, предусматриваются первой степени огнестойкости с повышенными пределами огнестойкости несущих строительных конструкций до R 150. Здание апарт-отеля и четыре наземных этажа с техническими помещениями в подвале, предназначенные для их обслуживания и расположенные между зданиями гостиницы и апарт-отеля и под зданием апарт-отеля, запроектированы первой степени огнестойкости.

Офисное здание, а также здания гостиницы и апарт-отеля выше четвертого этажа запроектированы самостоятельными пожарными отсеками. Офисное здание и здание гостиницы разделены по высоте противопожарным перекрытием с пределом огнестойкости REI 150 на вертикальные пожарные отсеки с высотой расположения противопожарного перекрытия от проезда для пожарной техники не более 50 м. По фасаду зданий предусматривается устройство противопожарных окон с пределом огнестойкости не менее E 30 в наружных стенах этажей над и под противопожарным перекрытием с дополнительной защитой со стороны помещений спринклерными оросителями с расходом 0,5 л/с на погонный метр.

Здание оборудуется комплексом систем противопожарной защиты:

• системой противодымной защиты;
• системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре 4-го типа;
• наружным и внутренним противопожарным водопроводом;
• автоматической установкой пожаротушения;
• автоматической пожарной сигнализацией адресно-аналогового типа;
• электроснабжением систем противопожарной защиты зданий офисов и гостиницы по 1-й особой категории надежности.

Покрытие перехода в зоне примыкания к офисному зданию на расстоянии не менее 4 м выполняется с пределом огнестойкости не менее REI 120.

Апарт-номера, гостиничные номера, офисные, помещения фитнес-центра, административные и вспомогательные помещения отделяются от коридоров перегородками с пределом огнестойкости не менее EI 45 с обычными дверями.

Помещения и коридоры, сообщающиеся с объемом многосветного пространства, а также двухсветный вестибюль офисов отделяются от этих пространств противопожарными перегородками 1-го типа с заполнением проёмов противопожарными дверями 2-го типа. Допускается устройство перегородок в виде светопрозрачных витражных конструкций из закаленного стекла толщиной не менее 6 мм или триплекса с дверями с ненормируемым пределом огнестойкости, орошаемых дополнительно установленными спринклерными оросителями.

Эвакуация людей с галерей многосветного пространства осуществляется в рассредоточенные незадымляемые лестничные клетки или через коридор и далее в лестницу (не менее двух) при расстоянии от двери наиболее удаленного помещения до входа в ближайшую лестницу не более 60 м, в том числе увеличенного объёма.

Эвакуация людей с галереи двухсветного вестибюля в здании офисов предусматривается в рассредоточено расположенные незадымляемые лестничные клетки типа Н2 с входом в одну из них через тамбур-шлюз с подпором воздуха при пожаре и в другую через противопожарную дверь 2-го типа.

Здания офисов, гостиницы и апарт-отеля оборудуются лифтами для транспортировки пожарных подразделений (не менее двух для каждого здания).

Помещения дизельной электростанции офисного здания и гостиницы, категории В1 по пожарной опасности, размещаются на минус 1-м этаже и обеспечены выходом в лестницу, ведущую наружу.

Помещения дизельной электростанции и хранения топлива ёмкостью до 4 м³ выделяются ограждающими конструкциями с пределом огнестойкости не менее REI 150 с заполнением проёмов с пределом огнестойкости не менее EI 90.

В дверных проёмах предусмотрены пороги высотой не менее 15 см. Покрытие пола в помещениях дизельной электростанции и хранения топлива предусмотрены устойчивым к воздействию нефтепродуктов.

Трубопроводы подачи топлива в расходные баки дизельного топлива выполнены из стальных бесшовных труб, указанные баки предусматриваются двустенными с постоянным контролем герметичности межстенного пространства или одностенными, размещенными в металлическом герметичном коробе, рассчитанном на вмещение полного объёма хранящегося в них топлива.

В качестве поддона, рассчитанного на пролив всего объёма горючих жидкостей, допускается использовать объём помещения, строительные конструкции которого гидроскопичны и не вступают в контакт с дизельным топливом.

На вводах трубопроводов в расходные баки и дизель-генераторы устанавливается запорная арматура с ручным и дистанционным управлением в помещении ДЭС. Помещение дизельной электростанции оборудовано системой обнаружения утечки топлива в случае аварии; сигнал о срабатывании данной системы предусмотрен в помещение с круглосуточным пребыванием дежурного персонала. Помещения дизельной электростанции оборудовано обособленными системами общеобменной вентиляции, автоматическими установками пожаротушения, первичными средствами пожаротушения, аварийной вентиляцией.

Помещения, расположенные со стороны фасадов, в объём которых ограничивается доступ пожарных подразделений, отделяются от коридора противопожарной преградой с пределом огнестойкости не менее REI 60 с дверью с доводчиком и уплотнением в притворе. Над данной дверью со стороны помещения предусматривается установка спринклерного оросителя.

В проёмах противопожарных стен 1-го типа между пожарными отсеками паркинга установлены противопожарные ворота 1-го типа с дренчерной завесой с автоматическим пуском при пожаре с расходом не менее 1 л/с на метр завесы (с каждой стороны ворот).

Для защиты поэтажных проёмов изолированной рампы закрытой подземной автостоянки предусматривается устройство противопожарных ворот 1-го типа с дренчерными завесами над проёмом со стороны помещения хранения с расходом 1 л/с на метр завесы.

Размещение здания вблизи лесопарковой зоны на расстоянии 30 м предусмотрено с учетом защиты объекта спринклерной установкой пожаротушения по 2-й группе помещений, а также защите его стеклянного фасада дополнительными спринклерными оросителями с интенсивностью 0,12 л/с·м².

Размещение открытой автостоянки от объекта на расстоянии менее 1 м, предусматривается с учетом выполнения ограждающих конструкций здания с пределом огнестойкости не менее REI 150.

Объект расположен от ближайшего пожарного депо на расстоянии, обеспечивающем прибытие первых пожарных подразделений в пределах 10 минут.

Представлено расчётное обоснование, подтверждающее соответствие пожарного риска на объекте допустимым значениям, выполненное по методике, утверждённой приказом МЧС России от 30.06.2009 № Тариф PRO*****

Предусматривается комплекс объёмно-планировочных и конструктивных решений, направленных на обеспечение пожарной безопасности объекта защиты, запроектированных в соответствии с требованиями Федерального закона от 22 июля 2008 года № Тариф PRO***** «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и нормативных документов по пожарной безопасности.

3. Решение нормативно-технического совета