2022-2-8 Апарт отель по адресу: г. Томск, пер. Батенькова, д. 8. Корректировка

Справка

Рассматривались на Заседании №2 от 18.03.2022
Нормативно-технического совета ДНПР МЧС России
Решение: необходимо доработать
Скачать протокол

8. Рассмотрев представленные специальные технические условия в части обеспечения пожарной безопасности объекта капитального строительства «Апарт отель по адресу: г. Томск, пер. Батенькова, д. 8. Корректировка», Совет считает необходимым отправить их на доработку, в части:

• уточнения обоснования разработки специальных технических условий;
• обоснования достаточности одной эвакуационной лестничной клетки;
• обоснования отступлений от требований пожарной безопасности расчетом пожарного риска (в нарушение п.4 методики);
• разработки мероприятий по устройству лифтов (их отделению) в незадымляемых лестничных клетках;
• обоснования устройства выходов на кровлю из коридоров;
• корректировки СТУ в соответствии с требованиями СП 506.1311500.2021 «Стоянки автомобилей. Требования пожарной безопасности».

Необходимость разработки указанного документа обусловлена отсутствием нормативных требований пожарной безопасности к:

• проектированию блоков апартаментов в составе Апарт-отеля.

Комплекс необходимых инженерно-технических и организационных мероприятий по обеспечению пожарной безопасности

Здание Апарт-отеля имеет переменную этажность. Под зданием размещается две подземных автостоянки вместимостью 19 и 34 машиноместа с въездами по пандусу, который расположен вдоль восточного фасада.

Во всех апартаментах восьмиэтажного блока запроектированы остеклённые лоджии. Объёмно-планировочная структура апарт-отеля сформирована по принципу трех жилых секций, оснащенных тремя лестничными клетками и лифтами. Каждая лестница связана с вестибюлем и имеет и отдельный выход наружу. Для сообщения между всеми этажами здания применены грузопассажирские лифты.

Основные характеристики здания после реконструкции: площадь застройки — не более 2520 м², количество этажей — 9, из них 8 — надземных и один подземный. Общая площадь — не более 14 349 м².

Максимальная разность отметок от поверхности проезда для пожарных машин до нижней границы открывающегося проема (окна) в наружной стене не превышает 28 м.

Объект защиты оборудуется:

• наружным противопожарным водоснабжением;
• внутренним противопожарным водопроводом;
• автоматической установкой пожаротушения;
• автоматической пожарной сигнализацией;
• системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре 3-го типа;
• системой противодымной защиты.

Объект защиты предусмотрен II степени огнестойкости, класса конструктивной пожарной опасности С0.

Объект защиты разделен на два пожарных отсека противопожарными стенами и перекрытиями 1-го типа:

• пожарный отсек № 1 — подземая автостоянка, наибольшая площадь этажа не должна превышать 3000 м^2;
• пожарный отсек № 2 — надземная часть объекта защиты, включая помещения в подвале, обслуживающие апарт-отель, наибольшая площадь этажа не должна превышать 4000 м².

Блоки апартаментов в составе Апарт-отеля выделяются противопожарными стенами и перекрытиями 2-го типа. Вестибюль отделяется от этажа апартаментов противопожарным перекрытием 2-го типа без разделения противопожарными стенами.

Несущие конструкции покрытия встроенно-пристроенной части имеют предел огнестойкости не менее R 45 и класс пожарной опасности К0. При наличии в здании окон, ориентированных на встроенно-пристроенную часть здания, кровля в местах примыкания на расстоянии не менее 4 м выполняется из негорючего материала. В случае устройства горючего гидроизоляционного ковра он закрывается сверху негорючим материалом толщиной не менее 50 мм.

В пожарном отсеке подземной автостоянки, для обеспечения функциональной связи и технологии, допускается размещать помещения, не указанные в п. 6.11.12 СП 4.131.30, при этом данные помещения выделяются противопожарными стенами 2-го типа с заполнением проёмов тамбур-шлюзами 1-го типа или противопожарными дверями 2-го типа с дренчерной завесой. Эвакуационные выходы из указанных помещений допускается предусматривать через помещения для хранения автомобилей.

Допускается предусматривать один эвакуационный выход с этажа при площади апартаментов на этаже не более 550 м², при условии оборудования прихожих в апартаментах датчиками адресной пожарной сигнализации, а также устройстве выхода на незадымляемые лестничные клетки типа Н2.

В лестничных клетках типа Н2 допускается устройство лифтовых шахт, в случае если указанные лифты также предусматриваются для транспортирования пожарных подразделений. При этом устройство лифтовых холлов (тамбуров) перед лифтами не требуется.

На этажах апарт-отеля с номерами для групп населения с ограниченными возможностями передвижения предусмотрены зоны безопасности.

В кухнях апартаментов запрещается установка кухонных плит и теплогенераторов на газовом топливе.

Представлено расчётное обоснование, подтверждающее соответствие пожарного риска на объекте допустимым значениям, выполненное по методикам, утверждённым приказом МЧС России от 30.06.2009 № 382.

Предусматривается комплекс объёмно-планировочных и конструктивных решений, направленных на обеспечение пожарной безопасности объекта защиты, запроектированных в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и нормативных документов по пожарной безопасности.